Специалисты по хоумстейджингу знают правила и секреты, как повысить прибыль от недвижимости. Квартиры после стейджинга сдаются и продаются быстрее. Ведь хоумстейджер наполняет их атмосферой и уютом: квартиры не смотрятся пустыми, нежилыми, а как бы приглашают потенциального арендатора или покупателя в гости: “Посмотри, как тебе будет здесь хорошо”!
Стейджер анализирует конкурентов, определяет целевую аудиторию и создает интерьер, который будет интересен именно ей. Не продавцу, не агенту по недвижимости, а именно потенциальным покупателям и арендосъемщикам.
И важно, в квартире не будет напоминания о предыдущих владельцах и их сценарии жизни, квартиры после стейджинга деперсонализированы. Магниты с холодильника, зубные щетки, любимые рисунки ― стейджер обязательно уберет все дорогие бывшему владельцу предметы.
Зачем заказывать услугу по хоумстейджингу:
- чтобы увеличить интерес к вашему объекту недвижимости;
- чтобы сократить время экспозиции: ускорить продажу или аренду;
- чтобы повысить конечную стоимость сделки.
Что сделает хоумстейджер:
1. Создаст первое впечатление
Хоумстейджер продемонстрирует вашу квартиру в наиболее выгодном свете. Профессионально оформит пространство и создаст привлекательное первое впечатление, тот самый вау-эффект, желание “я хочу быть здесь, рассматривать детали и прикасаться к этому интерьеру”.
2. Ускорит продажу
Исследования показывают, что квартиры с хоумстейджингом, продаются быстрее, чем без этой услуги. Ведь потенциальные покупатели могут легче представить себя живущими в пространстве, когда оно выглядит уютным и привлекательным.
3. Увеличит стоимость сделки
Услуга хоумстейджинга новинка для нашего рынка, исходя из анализа сайта Циан, квартир прошедших хоумстейджинг совсем немного даже в столице. Но есть исследования от Ассоциации Риэлторов США, говорящие, что хоумстейджинг увеличивает предложенную цену на 2-5% в сравнении с недвижимостью, не подготовленной к продаже. Ведь покупатели готовы платить больше за квартиру, которая вызывает у них эмоциональный отклик и в которой им легко представить свою будущую жизнь.
4. Поможет в визуализации
Покупателям сложно представить, как может выглядеть пустое помещение. Хоумстейджинг решает эту проблему, предлагая покупателям готовое представление о том, как использовать каждое пространство, какие функциональные зоны (рабочее место, столовая, зона сна, отдыха и пр.) можно разместить в пустом или, наоборот, захламленном ранее помещении.
5. Выделит среди конкурентов
Хоумстейджинг подчеркнет уникальные черты и преимущества вашей недвижимости, сделает её более запоминающейся для потенциальных покупателей. Продающие фото и грамотно составленное объявление привлекут больше внимания.
6. Сократит время на рынке
Квартиры, которые долго находятся в продаже, вызывают подозрение. Хоумстейджинг помогает избежать этих рисков, делает квартиру желанной для покупателей и арендосъемщиков, и ускоряет процесс продажи.
В конечном итоге, хоумстейджинг — это не просто дополнительная услуга; это стратегическое вложение в успешную продажу и аренду вашей квартиры. Стейджинг помогает визуализировать потенциал вашей недвижимости для будущих владельцев, увеличивает интерес к недвижимости, ускоряет продажу и повышает итоговую стоимость сделки.